Правительством Российской Федерации уточнен порядок осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора)

Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 утверждены общих требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), которые вступили в силу с 20.10.2021.

Действовавшее ранее Положение, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 N 493, закрепляющее аналогичные положения, признано утратившим силу.

Требованиями к осуществлению регионального государственного жилищного контроля предусмотрено, что объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключение муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе:

• товарищества собственников жилья;
• жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
• ресурсоснабжающих организаций;
• региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
• юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
• организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного и (или) внутриквартирного газового оборудования;
• организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Кроме этого, уточнены объекты и предмет надзора и закреплено, что деятельность юридических лиц или ИП, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, объектом государственного жилищного надзора не является.

Определено, что объекты государственного жилищного надзора необходимо относить к одной из следующих категорий риска причинения вреда (ущерба):

• высокий риск;
• средний риск;
• умеренный риск;
• низкий риск.

В связи с отнесением объекта к одной из указанных категорий риска установлена периодичность проведения в отношении него таких плановых контрольных мероприятий, как инспекционный визит, документарная проверка и выездная проверка.

Постановлением также закрепляются особенности организации проведения профилактических мероприятий, к которым относятся информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения, консультирование и профилактический визит.